01祁各莊鎮(zhèn)控制性規(guī)劃中標(biāo)！

8月20日河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)控制性規(guī)劃正式中標(biāo)，預(yù)計(jì)150日內(nèi)交付。#廊坊頭條#

02祁各莊鎮(zhèn)在哪？

祁各莊鎮(zhèn)是北三縣四大組團(tuán)之一，俗稱“大廠潮白新城”，片區(qū)位于新一環(huán)到新二環(huán)之間。

“新北京環(huán)線”示意圖：

從“京唐（濱）城際高鐵”持續(xù)建設(shè)，大廠高鐵站開工，“北京軌道交通M101”遠(yuǎn)期延伸至大廠潮白，到“廠通路和廠通橋”規(guī)劃方案確定，接著是“中日友好醫(yī)院”將確定建設(shè)潮白分院，再加上已經(jīng)在建的“人大附中”，潮白新城基本鎖定“首都功能配套區(qū)”的功能定位。更多大廠潮白新城資訊，點(diǎn)擊鏈接：《大廠潮白新城》。#北三縣#

環(huán)京探索

國(guó)家級(jí)配套：地鐵M101+京唐城際高鐵+廠通橋+人大三區(qū)四基地+中日友好醫(yī)院！#大廠潮白新城

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03大廠潮白新城規(guī)劃范圍

祁各莊鎮(zhèn)本次規(guī)劃范圍比之前2018年版本增加潮白東片區(qū)以及北部拓展京唐城際線位處的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，總規(guī)劃范圍面積約1200 公頃，其中新增規(guī)模約 640 公頃。

2018年版本規(guī)劃范圍示意圖：

2021年版本規(guī)劃范圍示意圖：

04大廠潮白規(guī)劃雖好，匱乏配套難掩尷尬

河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃（單元層面） （2018

年—2035 年）》（下稱單元控規(guī)）主要提出以下要求：

（1）人口與規(guī)模：祁各莊鎮(zhèn)規(guī)劃常住人口8萬人，目前2.2萬人左右。

（2）綠色空間：構(gòu)筑區(qū)域級(jí)、城鎮(zhèn)級(jí)、社區(qū)級(jí)、口袋公園級(jí)四級(jí)七類綠色空

間，公園綠地 500 米覆蓋率達(dá)到 95%，人均綠地面積達(dá)到 17 平方米/人。

目前已經(jīng)打造五環(huán)公園，中央公園，櫻花公園，北湖濕地公園，玉蘭公園，濱水公園，萬畝銀杏林等。

（3）公共服務(wù)設(shè)施：對(duì)標(biāo)通州，高標(biāo)準(zhǔn)配置三級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，打造城鎮(zhèn)市

民中心、家園中心、鄰里中心。城鎮(zhèn)社區(qū) 15 分鐘服務(wù)圈基本達(dá)到 100%覆蓋，基礎(chǔ)教育設(shè)施千人用地面積提升到 4000 平方米以上， 千人醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到 7.7張，千名老人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到 40 張，人均公共文化服務(wù)設(shè)施建筑面積力爭(zhēng)達(dá)到 0.5 平方米，人均公共體育用地面積力爭(zhēng)達(dá)到 0.5 平方米。

基礎(chǔ)教育方面，人大附23年招生，田各莊中學(xué)仍未動(dòng)工；醫(yī)療方面，中日友好醫(yī)院大廠院區(qū)仍未簽約落地；商業(yè)配套方面，幸福港灣以及未來生活廣場(chǎng)均未交付使用！

（4）交通體系：采用“小街區(qū)、密路網(wǎng)”建設(shè)模式，建成區(qū)道路網(wǎng)密度達(dá)到

8 公里/平方公里以上，道路與交通設(shè)施用地占城市建設(shè)用地比例應(yīng)大于 15%。

道路交通方面，廠通路（橋）未開工，西燕路，中軸路未開工；軌道方面，京唐城際高鐵22年9月開通，北京軌道交通M101仍在積極爭(zhēng)取落地。