岳西縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
(2021年第4次)
經(jīng)岳西縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定公開(kāi)拍賣出讓2021-09、2021-13、2021-16、2021-22、2021-24、2021-25、2021-26、2021-27、2021-28等9宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、此次出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
（點(diǎn)擊可查看大圖）
本次出讓地塊以現(xiàn)狀土地條件為準(zhǔn),具體條件及其他條件詳見(jiàn)拍賣出讓文件。
二、競(jìng)買人資格
競(jìng)買人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（欠繳土地出讓金等及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加。
每一宗地申請(qǐng)人應(yīng)具備的競(jìng)買資格及其他條件，詳見(jiàn)拍賣出讓文件。
（一）2021-24號(hào)、2021-25號(hào)、2021-26號(hào)、2021-27號(hào)、2021-28號(hào)地塊競(jìng)買人還需符合以下條件：
1.競(jìng)買人有一個(gè)或一個(gè)以上關(guān)聯(lián)股東在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)掛牌五星級(jí)酒店不低于15家（提供全國(guó)旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)頒發(fā)的《中國(guó)五星級(jí)飯店證書》，收加蓋公章復(fù)印件，原件備查），且持有掛牌五星級(jí)酒店不低于5家（提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證的復(fù)印件并加蓋公章，原件備查）。
2.競(jìng)買人有一個(gè)或一個(gè)以上關(guān)聯(lián)股東在2018年-2020年獲得過(guò)全球酒店集團(tuán)30強(qiáng)（以Hotel權(quán)威排行為準(zhǔn)）。
3. 競(jìng)買人有一個(gè)或一個(gè)以上關(guān)聯(lián)股東須為全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范企業(yè)（提供文化和旅游部或原國(guó)家旅游局頒發(fā)的證書，收加蓋公章復(fù)印件，原件備查），且獲得過(guò)省部級(jí)及以上質(zhì)量獎(jiǎng)（收加蓋公章復(fù)印件，原件備查）。
（二）2021-16地塊競(jìng)買人需為縣規(guī)模以上企業(yè)（以縣經(jīng)信局的書面證明為準(zhǔn)）；且必須建設(shè)茶葉生產(chǎn)設(shè)施，否則可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣設(shè)有底價(jià)，采取增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,成交價(jià)不含政府其它部門收取的任何稅費(fèi)。
四、本次公開(kāi)拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)拍賣資料。申請(qǐng)人可于2021年9月16日12點(diǎn)前到岳西縣自然資源和規(guī)劃局獲取。
五、本次公開(kāi)拍賣，申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2021年9月16日12點(diǎn)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），申請(qǐng)人須于2021年9月16日12點(diǎn)前將岳西縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心開(kāi)具的競(jìng)買保證金的證明材料（即繳納保證金的憑證）及書面申請(qǐng)等提交到岳西縣自然資源和規(guī)劃局報(bào)名。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納保證金，具備申請(qǐng)條件的，岳西縣自然資源和規(guī)劃局將在2021年9月16日17點(diǎn)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、拍賣的時(shí)間及地點(diǎn),本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2021年9月17日上午11點(diǎn)在岳西縣公共資源交易監(jiān)督管理局（新城大廈）四樓一室交易大廳舉辦。
七、各競(jìng)買人在參與拍賣會(huì)期間嚴(yán)格按照我縣疫情防控要求做好個(gè)人防疫措施，進(jìn)入行政服務(wù)大廳前按照相關(guān)要求配合做好安康碼、行程碼“雙碼聯(lián)查”。
八、其它約定：
（一）2021-24號(hào)、2021-25號(hào)、2021-26號(hào)、2021-27號(hào)、2021-28號(hào)地塊競(jìng)買約定：
1. 競(jìng)買人在競(jìng)買時(shí)須同時(shí)競(jìng)買2021-24號(hào)、2021-25號(hào)、2021-26號(hào)、2021-27號(hào)、2021-28號(hào)地塊。
2.競(jìng)買人須充分理解和挖掘岳西歷史文化資源進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并須與已規(guī)劃的區(qū)域充分協(xié)調(diào)，與政府已確定的資福新區(qū)發(fā)展理念相符合，競(jìng)得10日內(nèi)向岳西縣政府提交完整地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并通過(guò)政府認(rèn)可，否則視為違約，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還。
3. 競(jìng)買人在2021-27號(hào)地塊內(nèi)需建設(shè)五星級(jí)酒店，且需100%自持。酒店計(jì)容建筑面積不低于28000平方米、建筑面積不低于40000平方米。上述設(shè)施需與商品住宅同時(shí)建設(shè)。
4.競(jìng)買人在2021-26號(hào)規(guī)劃位置內(nèi)須配置12班標(biāo)準(zhǔn)幼兒園和不低于2400平方米的文化藝術(shù)中心，建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交縣政府或相關(guān)主管部門。上述設(shè)施需與商品住宅同時(shí)建設(shè)。
5.競(jìng)買人競(jìng)得后需配合政府設(shè)置監(jiān)管賬戶，監(jiān)管房地產(chǎn)收益資金不低于2億元人民幣，用于后期岳西縣境內(nèi)文旅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
（二）2021-09號(hào)地塊土地使用權(quán)不得以任何形式分割、抵押、轉(zhuǎn)讓；項(xiàng)目方案要突出農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主體功能定位，不得摻合商品房開(kāi)發(fā)功能。
（三）2021-22號(hào)地塊競(jìng)買約定：競(jìng)得人應(yīng)按拆遷協(xié)議承擔(dān)的程江武、方岳蘭、吳貽勝吳先鋒、王偉峰、王加勝等戶原地安置責(zé)任，合計(jì)安置面積為1144.605平方米；出讓用地范圍內(nèi)已建設(shè)的地下車庫(kù)，競(jìng)得人可以利用也可以拆除重新建設(shè)，出讓人不對(duì)其安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)
