為繼續(xù)深化落實(shí)寶山區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境十大創(chuàng)新舉措，寶山區(qū)規(guī)劃資源局聯(lián)合區(qū)建管委等職能部門，大力推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目單體竣工驗(yàn)收工作（即對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的單體建筑提前開展驗(yàn)收），進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期管理。

自2021年4月試點(diǎn)成功寶山日月光商業(yè)廣場(chǎng)K區(qū)項(xiàng)目單體竣工驗(yàn)收以來，又陸續(xù)完成了吳淞口國(guó)際科創(chuàng)城首發(fā)項(xiàng)目、鏢榮實(shí)業(yè)、“寶山藥谷”C1廠房等單體竣工驗(yàn)收，標(biāo)志著寶山區(qū)單體竣工驗(yàn)收工作從“點(diǎn)的突破”轉(zhuǎn)向“全面實(shí)施”。

【“寶山藥谷”項(xiàng)目效果圖】

在項(xiàng)目具體推進(jìn)中，寶山區(qū)規(guī)劃資源局積極探索加速驗(yàn)收方法，重點(diǎn)從以下方面推進(jìn)工作開展。

一、注重企業(yè)需求，開展政策宣貫

在單體竣工驗(yàn)收試點(diǎn)階段，為提升企業(yè)對(duì)政策的知曉度，了解并熟悉具體操作流程，寶山區(qū)規(guī)劃資源局會(huì)同區(qū)相關(guān)職能部門，多次組織園區(qū)管委會(huì)、企業(yè)等開展政策宣貫，以會(huì)議、實(shí)地走訪等方式與申報(bào)企業(yè)進(jìn)行充分對(duì)接并給予詳細(xì)指導(dǎo)，獲得了企業(yè)高度認(rèn)可。

二、實(shí)施批驗(yàn)聯(lián)動(dòng)，提升審批效率

為加快單體竣工驗(yàn)收，寶山區(qū)規(guī)劃資源局對(duì)符合條件項(xiàng)目全面實(shí)施批驗(yàn)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步提升審批效率。

項(xiàng)目前期審批階段，對(duì)接企業(yè)需求，加強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目快速落地。通過實(shí)施深化圖則更新，幫助國(guó)盛醫(yī)藥、鏢榮項(xiàng)目等解決了特殊產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的提容和地塊拆分等訴求。在羅店天瑞金項(xiàng)目上，通過規(guī)劃優(yōu)化、方案預(yù)審、協(xié)助征詢、營(yíng)商專員全程跟進(jìn)等一系列跨前服務(wù)，順利實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)從拿地到開工零等待期。

項(xiàng)目開工建設(shè)階段，根據(jù)具體施工進(jìn)程，積極開展“前置式”服務(wù)，提前檢查項(xiàng)目單體竣工驗(yàn)收“匹配度”，對(duì)照驗(yàn)收清單，逐條比對(duì)、逐條銷項(xiàng)。同時(shí)，對(duì)建設(shè)單位準(zhǔn)備提交的材料，提供“精準(zhǔn)式”預(yù)審服務(wù)，及時(shí)告知是否符合審核要求。在單體項(xiàng)目具備驗(yàn)收條件后，由項(xiàng)目審批人員實(shí)施“多測(cè)合一”審核并開展現(xiàn)場(chǎng)踏勘，通過“雙管齊下”，全面掌握項(xiàng)目總平面布局、立面效果情況及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，大幅提升驗(yàn)收效率。

【“寶山藥谷”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部圖】

三、總結(jié)試點(diǎn)案例，推廣成功經(jīng)驗(yàn)

目前，國(guó)盛產(chǎn)投“寶山藥谷”已經(jīng)完成單體竣工驗(yàn)收，還有多個(gè)項(xiàng)目正在持續(xù)對(duì)接中。寶山區(qū)規(guī)劃資源局將通過案例積累、實(shí)施后評(píng)估等手段總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，后續(xù)爭(zhēng)取在更多建設(shè)項(xiàng)目中推廣分期竣工驗(yàn)收成功經(jīng)驗(yàn)，將業(yè)務(wù)范圍逐步拓展至工業(yè)、研發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施等全類型項(xiàng)目。同時(shí)，將主動(dòng)聯(lián)合其他驗(yàn)收部門強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，待建設(shè)項(xiàng)目末期綜合驗(yàn)收時(shí)對(duì)整體工程一并核驗(yàn)，牢牢守住工程安全質(zhì)量關(guān)。

作為“寶山藥谷”項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)主體，上海盛羅生物醫(yī)藥開發(fā)有限公司工程總監(jiān)在獲得單體竣工驗(yàn)收的行業(yè)審查意見書后，由衷感慨：“原本項(xiàng)目需要等到整體建成后再驗(yàn)收，整個(gè)過程至少一年，通過單體竣工驗(yàn)收，我們可以竣工一棟、驗(yàn)收一棟、投產(chǎn)一棟，而且整個(gè)辦理過程只需一周左右，效率非常高，十分感謝政府為企業(yè)帶來的惠企政策。”

在后續(xù)工作推進(jìn)中，寶山區(qū)規(guī)劃資源局將不斷優(yōu)化辦理模式，認(rèn)真總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)和做法，積極探索更多提效舉措，為落地寶山的企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)的政務(wù)服務(wù)，助推寶山經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

（來源：寶山區(qū)規(guī)劃資源局）