原標(biāo)題：美國(guó)8月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)不佳，初請(qǐng)數(shù)據(jù)基本符合預(yù)期，現(xiàn)貨金價(jià)短線持穩(wěn)于日低
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周四(9月17日)紐約時(shí)段盤(pán)中，北京時(shí)間20:30，美國(guó)方面公布了市場(chǎng)關(guān)注的8月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，結(jié)果該數(shù)據(jù)表現(xiàn)不及預(yù)期，與房地產(chǎn)數(shù)據(jù)同時(shí)公布的，還有當(dāng)周初請(qǐng)失業(yè)金數(shù)據(jù)，結(jié)果該數(shù)據(jù)基本符合預(yù)期。數(shù)據(jù)公布后，現(xiàn)貨金價(jià)短線基本持穩(wěn)于日內(nèi)低位。
美國(guó)8月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)不及預(yù)期
具體數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)8月新屋開(kāi)工年化月率實(shí)際公布-5.10，預(yù)期-0.9，前值22.6；美國(guó)8月新屋開(kāi)工年化總數(shù)實(shí)際公布141.60萬(wàn)戶；預(yù)期148.3萬(wàn)戶，前值149.6萬(wàn)戶；
美國(guó)8月?tīng)I(yíng)建許可月率實(shí)際公布-0.90%；預(yù)期2.0%，前值18.8%；美國(guó)8月?tīng)I(yíng)建許可總數(shù)實(shí)際公布147萬(wàn)戶，預(yù)期151.2萬(wàn)戶，前值149.5萬(wàn)戶。
雖然8月數(shù)據(jù)不及預(yù)期，但美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁。有分析人士指出，今年五月末以來(lái)，原本預(yù)期中可能會(huì)持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)突然火爆，大量購(gòu)房客從各地打來(lái)咨詢電話，排隊(duì)買(mǎi)房、不看房子就付錢(qián)。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2020年3月，美國(guó)成屋銷(xiāo)售從3月起呈現(xiàn)斷崖式下跌，5月創(chuàng)下1982年以來(lái)最大的同比跌幅27%。6月卻成了重要轉(zhuǎn)折——美國(guó)各地的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)突然爆發(fā)，到7月，美國(guó)二手房銷(xiāo)售量飛速攀升至586萬(wàn)戶，創(chuàng)2006年底以來(lái)最高水平，環(huán)比增長(zhǎng)25%，繼6月環(huán)比增長(zhǎng)20%后，連續(xù)第二個(gè)月創(chuàng)出1968年有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高單月漲幅紀(jì)錄。
美國(guó)商務(wù)部公布的新房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)同樣接近前高：7月，美國(guó)新房銷(xiāo)量按年率計(jì)算為65.4萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)約12%，同比增長(zhǎng)31.3%，銷(xiāo)量達(dá)到2007年10月以來(lái)的單月最高。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯表示，當(dāng)前買(mǎi)家的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，新房源一上市就被搶售一空，因此需要建設(shè)更多的新屋，當(dāng)前許多城市的房屋供應(yīng)都跟不上需求的步伐。
分析表示，在買(mǎi)家源源不斷涌入的同時(shí)，賣(mài)家顧忌疫情影響、美元指數(shù)走弱等諸多因素表現(xiàn)出了明顯的惜售情緒，不少賣(mài)家都撤銷(xiāo)了原本賣(mài)房的決定，也就是說(shuō)，在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，我們不認(rèn)為供給量緊張的情況會(huì)有所放緩。
其他美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)
美國(guó)截至9月12日當(dāng)周初請(qǐng)失業(yè)金人數(shù)實(shí)際公布86萬(wàn)，預(yù)期85萬(wàn)，前值88.4萬(wàn)；美國(guó)截至9月5日當(dāng)周續(xù)請(qǐng)失業(yè)金人數(shù)1262.80萬(wàn)，預(yù)期1300萬(wàn)，前值1338.5萬(wàn)。
本月早些時(shí)候，美國(guó)勞工部公布的8月份非農(nóng)就業(yè)報(bào)告強(qiáng)于預(yù)期。報(bào)告顯示，8月份的非農(nóng)就業(yè)崗位增加了130多萬(wàn)個(gè)，失業(yè)率下降至8.4%。然而，這份報(bào)告仍然顯示，自新冠病毒大流行開(kāi)始以來(lái)，總失業(yè)人數(shù)超過(guò)1100萬(wàn)人，單靠一份好于預(yù)期的就業(yè)報(bào)告并不能改變已在短短幾個(gè)月內(nèi)發(fā)生了深刻改變的就業(yè)狀況。
美國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)恢復(fù)動(dòng)力不足，新一輪財(cái)政刺激方案前景堪憂。最新的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)令投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景感到一絲擔(dān)憂。經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，由于各行業(yè)的裁員以及強(qiáng)制休假仍在持續(xù)，美國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)依然很脆弱。
分析指出，由于財(cái)政、就業(yè)市場(chǎng)和股市的發(fā)展，我們正在見(jiàn)證K型復(fù)蘇的出現(xiàn)。那些足夠幸運(yùn)地保住了收入的人將可繼續(xù)消費(fèi)，但那些經(jīng)歷了財(cái)政援助中斷、持續(xù)失業(yè)或無(wú)法從股市漲勢(shì)中受益的人則正在減少消費(fèi)。
政策制定者們還沒(méi)有推出新的財(cái)政刺激方案，給美國(guó)經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來(lái)了下行風(fēng)險(xiǎn)。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾在剛剛結(jié)束的政策會(huì)議上指出，很明顯勞動(dòng)力市場(chǎng)離充分就業(yè)還有很長(zhǎng)的距離。
另外，還有費(fèi)城聯(lián)儲(chǔ)制造業(yè)指數(shù)數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月費(fèi)城聯(lián)儲(chǔ)制造業(yè)指數(shù)實(shí)際公布15，預(yù)期15，前值17.2。
北京時(shí)間20:35，現(xiàn)貨金價(jià)報(bào)1943.31美元/盎司。
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（文章來(lái)源：匯通網(wǎng)）
(責(zé)任編輯：DF537)
