為加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務(wù)本源，防范化解金融風(fēng)險，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會六部門聯(lián)合發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》(以下簡稱“意見”)。58同城、安居客作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，依托豐富的內(nèi)容產(chǎn)品矩陣，為用戶帶來最前沿、專業(yè)的解讀。

住房租賃企業(yè)單次收租不得超3個月，不得變相開展金融業(yè)務(wù)

據(jù)悉，在住房租賃資金監(jiān)管方面，《意見》明確，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立1個住房租賃資金監(jiān)管賬戶，向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并通過住房租賃管理服務(wù)平臺向社會公示。住房租賃企業(yè)發(fā)布房源信息時，應(yīng)當(dāng)同時發(fā)布住房租賃資金監(jiān)管賬戶信息。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金、向承租人退還押金。

在禁止套取使用住房租賃消費貸款方面，《意見》要求，住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務(wù)，不得將住房租賃消費貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費貸款。金融機構(gòu)發(fā)放住房租賃消費貸款，應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款額度不得高于住房租賃合同金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發(fā)放貸款的頻率應(yīng)與借款人支付租金的頻率匹配，貸款資金只能劃入借款人賬戶，同時強化貸款資金用途管理，避免資金挪用風(fēng)險。

此前，租賃市場存在一部分“長收短付”的資金池行為，導(dǎo)致了行業(yè)內(nèi)頻頻發(fā)生爆雷事件。隨著打擊“租金貸”等成為監(jiān)管工作發(fā)力的重要方面，對房屋租賃市場撥亂反正，市場也將規(guī)范化發(fā)展。

有料頻道匯聚前沿資訊，專業(yè)報告帶來權(quán)威分析

此次六部門聯(lián)合出手對于租賃市場的發(fā)展具有重要意義，為了更加便于用戶對于政策的理解與滿足用戶對于全方位房產(chǎn)信息的需求，58同城、安居客打造專業(yè)房產(chǎn)內(nèi)容平臺“有料”頻道，通過開設(shè)置業(yè)指南、政策盤點、樓市話題、小區(qū)測評等欄目，為用戶提供涉及找房、交易、驗收等房產(chǎn)租購全周期場景的前沿信息。同時，有料頻道還匯聚大咖直播、區(qū)域市場導(dǎo)購、熱點話題等深度內(nèi)容，通過直播帶來專業(yè)、具有指導(dǎo)意義的建議等多元化的內(nèi)容呈現(xiàn)方式，助用戶掌握真實充裕的樓市動態(tài)。

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