下調首套住房商業貸款利率下限

下調公積金貸款利率

換房可退稅

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9月底，國家多部門連續出臺穩定房地產市場政策措施。大連因城施策，支持剛性和改善性購房需求，系列政策陸續落地，促進房地產市場平穩健康發展。

商業貸款政策

2022年底前，階段性調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，下限在現行LPR-20個基點基礎上再下調15個基點，即下限調整為LPR—35個基點。

以目前最近一期的五年期以上LPR(4.3%)計算，首套商業性個人住房貸款利率下限降至3.95%，若2022年底前LPR調整，實際下限隨LPR同步變化。

公積金貸款政策

自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

● 2022年10月1日（含）以后發放（含已審批未發放）的貸款執行調整后的利率；

● 2022年10月1日之前已發放的貸款，貸款期限為1年的，執行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2023年1月1日起執行調整后的利率。

退稅政策

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對在大連市全部行政區劃范圍內出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

原標題：《關于房地產，這些政策落地！》

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