上海，2022年11月7日 ——享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行今日在上海舉行的第五屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)主舞臺(tái)正式發(fā)布研究報(bào)告《五大途徑實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)氣候正像》 。在全球變暖的進(jìn)程中，據(jù)聯(lián)合國(guó)估計(jì)，建筑行業(yè)的能源消耗及碳排放在全球占比約為40%。在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)積極推動(dòng)氣候正像概念與可持續(xù)發(fā)展無疑是未來幫助亞太地區(qū)尋求實(shí)現(xiàn)碳排放目標(biāo)的關(guān)鍵步驟。
什么是氣候正像？
氣候正像(Climate Positive)即負(fù)碳排放，是一種超越低碳與零碳的碳治理體系，它通過吸收利用或消除大氣中比排放量更多的二氧化碳(CO2) 來產(chǎn)生環(huán)境效益，從而實(shí)現(xiàn)并超越凈零排放。
氣候正像基本原理
資料來源：戴德梁行研究部
改造您的房地產(chǎn)
建筑物實(shí)現(xiàn)氣候正像的方法有許多。簡(jiǎn)單地說，就是在凈零排放的基礎(chǔ)上再前進(jìn)一步，消除比建筑物排放量更多的溫室氣體，以此實(shí)現(xiàn)負(fù)碳排放。該策略應(yīng)該綜合以下幾個(gè)途徑：
途徑1：
選擇： 最佳的建筑地址、設(shè)計(jì)、能耗模型、環(huán)保材料、可再生能源以及智能建筑能源管理系統(tǒng)
途徑2：
最大化： 結(jié)構(gòu)效率、隔熱系統(tǒng)及溫室氣體減排系統(tǒng)
途徑3：
最小化： 材料和運(yùn)營(yíng)浪費(fèi)及用水量
途徑4：
維護(hù)： 硬件及軟件設(shè)施設(shè)備
途徑5：
更新利用： 使用后的廢舊物
證明您的資產(chǎn)氣候正像
在碳治理過程中，用于評(píng)估房地產(chǎn)和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展程度(以及是否能夠?qū)崿F(xiàn)氣候正像)的披露及評(píng)估基準(zhǔn)體系有很多，最近頗受市場(chǎng)青睞的兩個(gè)體系是：
1、企業(yè)層面 – 氣候相關(guān)財(cái)務(wù)信息披露工作小組(TCFD)
TCFD為企業(yè)識(shí)別和披露氣候相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇，以便投資者、貸款人、保險(xiǎn)公司等持份者做出合理決策。可使用TCFD幫助企業(yè)探明和處理自然風(fēng)險(xiǎn)與轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)。
資料來源 : TCFD, 戴德梁行研究部
2、房地產(chǎn)層面 – 全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)(GRESB)
GRESB用于評(píng)估包括房地產(chǎn)在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)ESG 表現(xiàn)。在環(huán)境問題方面，GRESB可以鼓勵(lì)企業(yè)降低溫室氣體排放，減少浪費(fèi)，節(jié)約水電和能源。
資料來源 : GRESB， 戴德梁行研究部
如今，這兩個(gè)體系已經(jīng)獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，并被企業(yè)廣泛使用，以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
戴德梁行亞太區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官Jun Sochi表示： “建筑行業(yè)通常通過減少排放來實(shí)現(xiàn)零碳，現(xiàn)在一些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始尋求實(shí)現(xiàn)負(fù)碳的方法。戴德梁行致力于為企業(yè)提供專業(yè)的建筑技術(shù)咨詢服務(wù)，助力其實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。”
戴德梁行研究部?jī)?nèi)容主管Shaun Brodie 表示： “戴德梁行已承諾到2050年，公司在全球范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈零排放，并且呼吁房地產(chǎn)行業(yè)推動(dòng)氣候正像/負(fù)碳排放。在‘雙碳’和全球變暖的大背景下，一些個(gè)人和企業(yè)可能尚無資源或計(jì)劃實(shí)現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)，相信理解負(fù)碳排放理念和綠色評(píng)級(jí)基準(zhǔn)體系，可以助力個(gè)人和企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，迎接負(fù)碳時(shí)代的未來。”
戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管黃衍維表示： “自2021年格拉斯哥COP26氣候大會(huì)以來，一個(gè)重要的進(jìn)展就是成立了新的國(guó)際可持續(xù)發(fā)展準(zhǔn)則理事會(huì)(ISSB)，未來將為公眾利益制定全方位高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展準(zhǔn)則。一經(jīng)使用，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)中國(guó)企業(yè)未來的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)而廣泛的影響。戴德梁行為投資者及企業(yè)提供專業(yè)的ESG顧問服務(wù)，為可持續(xù)發(fā)展建言獻(xiàn)策。”
關(guān)于戴德梁行
戴德梁行是享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的房地產(chǎn)解決方案為客戶創(chuàng)造卓越價(jià)值。戴德梁行遍布全球60多個(gè)國(guó)家，設(shè)有400多個(gè)辦公室，擁有50,000名專業(yè)員工。在大中華區(qū)，我們的23家分公司合力引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展，贏得眾多行業(yè)重磅獎(jiǎng)項(xiàng)和至高榮譽(yù)。2021年公司全球營(yíng)業(yè)收入達(dá)94億美元，，核心業(yè)務(wù)涵蓋估價(jià)及顧問服務(wù)、策略發(fā)展顧問、項(xiàng)目管理服務(wù)、資本市場(chǎng)、項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等。
(來源：新視線)
