臨夏州認真貫徹落實黨的二十大精神和中央、甘肅省委經(jīng)濟工作會議部署要求，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以房地產(chǎn)誠信建設(shè)年活動為契機，進一步提高服務(wù)水平、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、用好政策支持，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，全力推動房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展。 堅持引導(dǎo)和引強并舉，不斷提升住宅品質(zhì)。由州住建部門牽頭，聯(lián)合州自然資源、市場監(jiān)管、民政、教育等部門，制定印發(fā)《關(guān)于進一步提升全州新建住宅小區(qū)品質(zhì)及公共服務(wù)配套設(shè)施功能的通知》，明確要求新建住宅小區(qū)層高提高至3米以上、容積率控制在2.5以下、綠化率30%以上，戶型設(shè)置為南北通透、明廚明衛(wèi)，入戶層二層以上每單元至少設(shè)置1臺電梯，四層以上或入戶層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米每單元至少設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯，配套建設(shè)養(yǎng)老、托幼、文體、社區(qū)食堂等公共服務(wù)設(shè)施，不斷加強風(fēng)貌管控、提升住房品質(zhì)、改善群眾居住條件。在全州新建住宅項目中全面推廣建筑保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，提高外墻保溫材料壽命，防止出現(xiàn)質(zhì)量缺陷、脫落等問題。依據(jù)住房品質(zhì)、小區(qū)宜居程度、街區(qū)管控力度等指標(biāo)，于今年首次評選州級“好房子獎”“好小區(qū)獎”“好街區(qū)獎”等獎項，甘肅華曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、甘肅惠安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司康樂分公司、臨夏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分別榮獲“好房子獎”“好小區(qū)獎”“好街區(qū)獎”。結(jié)合規(guī)范化物業(yè)小區(qū)創(chuàng)建活動，引進碧桂園、蘭州金城、蘭州城關(guān)等優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)進駐臨夏，進一步提升物業(yè)服務(wù)水平。 堅持整治和規(guī)范并重，積極維護群眾權(quán)益。深入推進房地產(chǎn)誠信建設(shè)年活動，通過定期召開專題調(diào)度會議、開展部門聯(lián)合督查、從業(yè)人員專業(yè)培訓(xùn)、優(yōu)秀項目現(xiàn)場觀摩等措施，不斷規(guī)范全州房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營行為，累計排查房地產(chǎn)銷售門店68家、中介機構(gòu)45家，反饋并督促整改問題79條，對存在欺詐銷售、借用資質(zhì)、未批先售、未驗收入住等違法違規(guī)行為的14家房地產(chǎn)企業(yè)全部納入失信“黑名單”管理，采取“3個月、6個月、9個月、一年”不等的限制招投標(biāo)處罰、經(jīng)濟處罰等聯(lián)合懲戒措施；對誠信建設(shè)年活動成效良好的1家單位和5家企業(yè)進行了表彰。邀請省上第三方公司對全州物業(yè)企業(yè)和服務(wù)項目進行服務(wù)質(zhì)量評估，共清退物業(yè)企業(yè)8家、降星處理6家、降檔處理8家，有效規(guī)范全州物業(yè)服務(wù)市場。制定“十個嚴禁”規(guī)定，印發(fā)《關(guān)于進一步清理規(guī)范全州新建商品住宅入住前收費項目的通知》，明令禁止開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理交房入住手續(xù)前巧立名目、價外加價等違法違規(guī)行為，堅決取締供水供氣供電供熱初裝費、電梯拉運費、裝修管理費等10項禁止收費項目，責(zé)令房地產(chǎn)和物業(yè)企業(yè)清退返還違規(guī)收取的費用66.3萬元。 堅持政策和推介并促，著力提振地產(chǎn)市場。突出因城施策做好房地產(chǎn)市場調(diào)控，制定出臺《臨夏州促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》，從加強信貸支持、加大公積金支持力度、支持住房消費、降低土地成本等19個方面，提出下調(diào)首套房貸款利率20個基點、單職工公積金貸款最高額度從40萬提高至60萬元、雙職工公積金貸款最高額度從45萬元提高到70萬元、最長貸款年限從25年延長至30年等刺激措施，進一步激活全州住房消費市場。積極籌辦臨夏州首屆房地產(chǎn)業(yè)博覽會，通過優(yōu)秀戶型展覽、房屋設(shè)計大賽、裝修材料推介等活動，同步配套相關(guān)銷售優(yōu)惠政策，進一步提升住房品質(zhì)，刺激住房消費。截至2023年7月，全州新建商品住宅累計銷售94.4萬平方米、7193套，同比增長9.4%；累計可售商品住宅220.86萬平方米、15048套，住宅去庫存周期從年初的24個月下降到22.4個月。 責(zé)任編輯：車丹清 來源： 人民日報