南通網訊 （記者李慧）為加快促進房地產市場回穩向好，近日，市住建、人社、資規、行政審批等部門聯合印發《優化中心城區房地產業發展若干措施》，昨天下午，市政府新聞辦召開新聞發布會，對文件進行解讀。 據介紹，新政自11月3日起施行，有效期至2024年12月31日，適用于崇川區、南通開發區、蘇錫通科技產業園區、通州灣江海聯動示范區的中心城區，主要涉及土地供應、規劃指標、助企紓困、減輕購房壓力等方面，將進一步激發市場主體活力，支持剛性和改善性住房需求，活躍房地產市場。 新政策實施后，將有助于緩解房地產開發企業的資金壓力。據了解，新政支持開發企業使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式。縮短退還競買保證金時間，掛牌活動結束后當天即可辦理退還手續。經營性用地交易服務費實行優惠減免，從1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%，中小微企業按80%的標準收取，即0.8元/平方米。 為助房地產企業紓困，新政明確進一步優化規劃方案，盤活存量土地，提升住房品質。新政實施后，對已供應住宅用地尚未開發的部分，將放寬建筑層次、建筑密度等要求。對于已開發實施了一部分的項目，如果建設單位想對尚未開工建設的部分作調整，可申請建設工程規劃方案調整審批。對突破規劃條件的內容，市行政審批局將會同相關部門共同研究，履行必要的決策程序。 目前，我市購房主體為改善型居民，對住房品質要求較高。新政支持開發企業根據購房人的意愿提供定制化、差異化裝修產品。為更好滿足不同群體購房需求，新政提出對于區位較偏的開發項目，在區域平衡前提下，可允許一部分項目毛坯銷售。 為進一步釋放消費潛力，滿足居民的住房需求，發布會公布，市政府將于11月10日至12日舉辦第57屆房產交易會，集合主城區30余個優質項目，通過優惠政策最大限度讓利購房者，設立金融機構、經紀機構、政策咨詢服務臺，為市民提供一站式購房服務。本次房交會，政府還將拿出2000萬元專項補貼，對購買首套住房、在房交會活動現場簽約并交納定金的前400位新市民，發放5萬元住房消費券，直接發放到監管賬戶，沖抵首套房首付。 [編輯： 張檬檬 ]