住房城鄉(xiāng)建設(shè)部連日召開(kāi)會(huì)議，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2月21日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)開(kāi)年工作動(dòng)員會(huì)，會(huì)議要求，扎實(shí)做好老舊小區(qū)改造、城中村改造、保障房建設(shè)、打造“四好”建設(shè)等民生實(shí)事；2月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議，會(huì)議明確，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地見(jiàn)效。 　　1月26日，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部分別召開(kāi)會(huì)議，部署推動(dòng)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。此后，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節(jié)假期仍在推進(jìn)工作。房地產(chǎn)融資的良性循環(huán)正在重新形成，這為2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)化解風(fēng)險(xiǎn)、提振信心注入了強(qiáng)大的確定性。 　　數(shù)據(jù)顯示，截至2月20日，29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項(xiàng)目；已有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。另?yè)?jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行和部分股份制銀行有關(guān)數(shù)據(jù)，已對(duì)“白名單”項(xiàng)目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。 　　以農(nóng)業(yè)銀行為例，該行2月11日表示，累計(jì)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目2700余個(gè)，新審批項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)，審批貸款近50億元。貸款項(xiàng)目主體中，民營(yíng)企業(yè)等非國(guó)有企業(yè)占比超過(guò)80%，項(xiàng)目類(lèi)型以滿(mǎn)足剛需和改善型需求住宅為主。 　　城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地，將為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提供精準(zhǔn)融資支持，有效推動(dòng)政銀企聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 　　專(zhuān)家表示，落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有利于強(qiáng)化地方政府的屬地責(zé)任，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)的信心，壓實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主體責(zé)任。“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制提出的是項(xiàng)目名單而非企業(yè)名單，可將房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)區(qū)分開(kāi)來(lái)。這有助于支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，疏通房地產(chǎn)行業(yè)自身供求循環(huán)，形成金融與房地產(chǎn)之間的良性循環(huán)。”中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬說(shuō)。 　　可以看到，推出城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重大創(chuàng)新。 　　更為重要的是，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的“加速轉(zhuǎn)動(dòng)”，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制日漸“跑通”。目前來(lái)看，地方政府、金融機(jī)構(gòu)、房企公司和項(xiàng)目，在市場(chǎng)規(guī)則范圍內(nèi)，在清晰的界線(xiàn)下，正逐步理清和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月20日召開(kāi)的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議明確，各地在開(kāi)展工作時(shí)要形成“兩個(gè)閉環(huán)”：一是形成“推送—反饋”的工作閉環(huán)；二是形成“發(fā)放—使用—償還”的管理閉環(huán)，確保資金全部用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防資金被挪用于購(gòu)地、償還債務(wù)或其他投資。 　　預(yù)計(jì)接下來(lái)各地會(huì)進(jìn)一步精準(zhǔn)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)取得實(shí)效，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確定性將進(jìn)一步增強(qiáng)。 責(zé)任編輯：張博華 東北新聞網(wǎng)微博 北斗融媒 *本網(wǎng)站有關(guān)內(nèi)容轉(zhuǎn)載自合法授權(quán)網(wǎng)站，如果您認(rèn)為轉(zhuǎn)載內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益， 請(qǐng)您來(lái)信來(lái)電(024-23187042)聲明，本網(wǎng)站將在收到信息核實(shí)后24小時(shí)內(nèi)刪除相關(guān)內(nèi)容。