6 月 25 日，地產(chǎn)股午后活躍，南國置業(yè)、榮盛發(fā)展等漲停，利好源自兩部門對保交房的最新發(fā)聲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局于 6 月 24 日聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會議，要求統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保交房工作，建立國家、省、市三級專班聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調(diào)度和通報機(jī)制。 會議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署的重要舉措，是落實 " 以人民為中心的發(fā)展思想 " 的具體實踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。各地要堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點和落腳點，以高度的責(zé)任感和使命感，以時不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項工作。 會議要求，要堅持目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，加強(qiáng)工作針對性，明確保交房工作的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確查找問題和不足。要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保交房工作，建立國家、省、市三級專班聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調(diào)度和通報機(jī)制。要做好宣傳引導(dǎo)，營造良好的輿論氛圍。 會議指出，為進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，更好滿足城市房地產(chǎn)項目的合理融資需求，要壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任；完善機(jī)制組成，健全項目推送反饋管理，加大項目修復(fù)力度；加強(qiáng) " 白名單 " 的審核把關(guān)；指導(dǎo)銀行做好融資支持；做好經(jīng)驗總結(jié)和經(jīng)驗推廣。 易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，近期保交房政策節(jié)奏明顯加快，此次會議明確要堅持目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，明確保交房工作的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，并建立國家、省、市三級專班聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。這是對保交房工作的進(jìn)一步夯實。 對于購房者而言，保交房是給予購房者最大的安心和保障，這不僅關(guān)乎他們的居住權(quán)益，更關(guān)乎他們的財產(chǎn)安全和未來規(guī)劃。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，房企可以更加安心地進(jìn)行項目的推進(jìn)，減少因資金問題而導(dǎo)致的工程延誤和損失。這不僅有助于房企提高項目的開發(fā)效率和質(zhì)量，也有助于他們更好地控制成本和風(fēng)險。 2024 年 1 月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局共同發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》中提到，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。 " 白名單 " 政策的出臺，為當(dāng)前正全力以赴保交付的房企注入強(qiáng)大動能。 據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保交房專項借款項目總體復(fù)工率達(dá)到 99.9%。保交房工作的順利推進(jìn)，帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2023 年，全國房屋竣工面積約 10 億平方米，增長 17%。其中，住宅竣工面積 7.2 億平方米，增長 17.2%。 截至 2024 年 4 月，全國 31 個省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)均已建立省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，所有地級及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目 " 白名單 " 并推送給商業(yè)銀行。截至 2024 年一季度末，各地推送的 " 白名單 " 項目中，有 1979 個項目共獲得銀行授信 4690.3 億元，1247 個項目已獲得貸款發(fā)放 1554.1 億元。 北京商報記者 王寅浩 李晗