隨著疫情影響的逐漸減少，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)在近兩年也已經(jīng)出現(xiàn)了逐漸回暖的趨勢。為了能夠在一定程度上刺激經(jīng)濟(jì)的增長，中國官方也開始出手對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。

而房地產(chǎn)企業(yè)作為經(jīng)濟(jì)調(diào)控的主力軍，最近幾年里政府連續(xù)頒布了好幾項刺激房地產(chǎn)投資的政策。

其中包括但不限于貸款利率的降低，對房子限購政策的放開，以及對房子首付的再次降低。

在國家的出手調(diào)控之下，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)專家更是預(yù)測明年的房地產(chǎn)將出現(xiàn)“大水漫灌”的現(xiàn)象。

同時，房地產(chǎn)行業(yè)也可能會因此出現(xiàn)三個趨勢上的改變。

供需關(guān)系的改變

無論是貨品還是房地產(chǎn)，其價格往往都是由供需關(guān)系來決定的。需要的人多了，價格自然而然的就漲上去了，而當(dāng)供大于需的時候，價格往往都會出現(xiàn)下降的趨勢。

前幾年，國內(nèi)類似北京，上海等地的快速發(fā)展導(dǎo)致大部分人都想要在大城市能夠擁有一席之地。在這種情況的推動之下，這些城市的房價便開始一路高升。

隨著疫情的到來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也受到了一定程度的沖擊。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，在疫情的那幾年里，房子可以說是根本就賣不出去。

但當(dāng)疫情逐漸得到控制，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也開始出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。但盡管經(jīng)濟(jì)得到了復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)卻并沒有看到明顯的回暖。

在疫情的這幾年里，釘釘和一些遠(yuǎn)程辦公軟件的出現(xiàn)在一定程度上解除了地域上的限制，讓人們在不用去公司的情況下也能夠進(jìn)行辦公。

再加上科技的不斷發(fā)展，必須要去公司才能完成的工作已經(jīng)不算很多。在這種情況之下，人們往往都會選擇在家里進(jìn)行工作。

畢竟在哪里打工不是打工，在家里至少還能稍微放松一點(diǎn)兒。這也導(dǎo)致人們對大城市的追求已經(jīng)沒有前幾年那么高漲，隨著外出打工人的減少，房價自然也得到了一定程度的下降。

而且現(xiàn)在買房真正算是剛需的也還是等著房子結(jié)婚的90后，但因?yàn)橐咔槠陂g的經(jīng)濟(jì)沖擊，這些人的手里其實(shí)也并沒有剩下多少錢，更多還是要靠家里人的接濟(jì)才能勉強(qiáng)拿下一套房子。

盡管經(jīng)濟(jì)也在逐漸回暖，但是對于大多數(shù)人來說，還是不愿意在手里沒多少錢的情況下就背上沉重的房貸的。

不僅如此，現(xiàn)在的00后甚至是10后對于買房也并沒有什么太高的欲望。剛進(jìn)入社會的他們更愿意選擇去租一個房子，住的不滿意的話隨時都能拍拍屁股走人換一家住。

這種思想在年輕人群體中可以說是相當(dāng)常見，讓這些人年紀(jì)輕輕的就背上一屁股房貸車貸，他們肯定是不會樂意的。

疫情影響所帶來的房價下跌

為了能夠刺激消費(fèi)，國家也開始出手對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀上的調(diào)控。自從疫情結(jié)束之后，各大銀行都開始放出貸款利率降低的消息，尤其是對于買房這方面的貸款，審核更是要比之前輕松許多。

在疫情的這段時間里，無論是政府還是銀行都不好過。財政上的大量支出已經(jīng)讓各級政府都背上了一定程度的負(fù)債，他們迫切的需要在各種層面上去刺激消費(fèi)。

而放出貸款，便是刺激消費(fèi)的一種手段。但貸款利率的降低并不代表著大多數(shù)人會去貸款，畢竟在貸款利率降低的情況下，存款的利息也在下降。

存款利息的下降讓消費(fèi)者開始逐漸放棄把錢放在銀行里吃利息，而是選擇轉(zhuǎn)向了其他方向的投資。

尤其是在今年，經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇加上國家對房地產(chǎn)的調(diào)控，也讓一部分兜里有點(diǎn)兒小錢的人開始考慮起了去投資房地產(chǎn)。

不過消費(fèi)者也不是傻子，在考慮投資房地產(chǎn)的時候，如今要考慮的東西也要多上許多。在前幾年的時間里，大多數(shù)人考慮的還是房子所在的地區(qū)和附近的交通情況。

隨著科技的發(fā)展，智能家居的出現(xiàn)也讓投資者需要考慮的東西要多上許多。配套設(shè)施是否完善，家電之間是否能夠互聯(lián)，使用是否方便，都成為了投資者需要考慮的內(nèi)容。

投資者們需要的是物美價廉的房子，如果說開發(fā)者只是為了賺錢而忽略了對這些事情的關(guān)注的話，那么他們所開發(fā)出來的樓盤也只會變得無人問津。

消費(fèi)者觀念改變的影響

作為消費(fèi)者，如果想要買房的話，決不能聽信那些不明來源的消息而盲目選購。畢竟買房可絕對不是一筆小錢，如果花了那么多錢最后卻只得到了一棟爛尾樓的話，那可就得不償失了。

如果說買房對于你來說是剛需，那么在選購房源的時候一定要慎之又慎，最好貨比三家去選擇最適合你的房子。

買房這種事是急不得的，一旦背上房貸，少則十幾年，多則數(shù)十年。長時間的債務(wù)能壓的不少人喘不過氣來，所以在買房之前，請一定綜合自己的實(shí)際情況，不要因?yàn)橘I房而影響了自己未來的生活。

但如果說買房并不算是剛需，那么就更不用盲目跟風(fēng)去買房子了。有每個月還房貸的那些錢，完全可以去租一間房子先住著，等以后房價逐漸穩(wěn)定下來之后再去選擇也可以。

畢竟房子在開發(fā)完成之后就一直擺在那里，短時間內(nèi)也肯定不會消失。只要手里有錢，房子什么時候都可以買。

而且在最近幾年里，國家也在逐漸加大對廉租住房的開發(fā)。這對于無房一族來說也算得上是一種好事，就算是手上沒多少錢，也能去申請這些廉租住房。

從現(xiàn)在的房地產(chǎn)情況來看，最近幾年時間里，房子的加強(qiáng)還會出現(xiàn)不同幅度的下跌，如果對買房并不是特別急迫的話，完全可以再等一段時間，等徹底穩(wěn)定下來之后再考慮入手。返回搜狐，查看更多