【最新通知！事關房地產】
據自然資源部網站11日消息，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，嚴控增量、優化存量、提高質量，支持盤活存量閑置土地，進一步推動《關于實施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》(自然資發〔2024〕104號)落地見效，積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進房地產市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：
一、運用專項債券資金收回收購存量閑置土地，是減少市場存量土地規模、改善土地供求關系、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩的關鍵舉措。各地要提高政治站位，主動擔當作為，積極做好地塊篩選和項目儲備，推動專項債券資金加快落地，切實做到規范操作、有章可循、從嚴管理、精準高效。
二、使用專項債券資金用于收回收購土地，應由納入名錄管理的土地儲備機構具體實施。專項債券對應的土地儲備項目中的儲備地塊，必須在全民所有土地資產管理信息系統中有儲備地塊標識碼。符合條件但尚未納入名錄管理的土地儲備機構，應于2024年12月底前在系統“土地儲備機構”模塊中填報單位信息及證明材料，部將按程序及時審核并動態更新名錄。
三、優先收回收購企業無力或無意愿繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，進入司法或破產拍賣、變賣程序的土地，因低效用地再開發或基礎設施建設等需要收回的土地，以及已動工地塊中規劃可分割暫未建設的部分，也可以納入收回收購范圍。
四、市、縣自然資源主管部門要依托土地市場動態監測監管系統中的處置存量閑置土地清單摸清底數，根據需要向社會發布收回收購土地征集公告，綜合考慮企業意愿、市場需求、地塊條件等因素，確定擬收回收購意向地塊和時序安排，分批納入土地儲備計劃，優先申報使用專項債券。處置存量閑置土地清單是安排專項債券的基礎，應當根據收回收購土地的情況動態更新。
五、土地儲備機構委托經備案的土地估價機構，對擬收回收購地塊開展土地市場價格評估，相較企業土地成本，就低確定收地基礎價格。市、縣處置存量閑置土地協調推進機制或土地出讓協調決策機構根據市場形勢、合同履約情況等，集體決策確定基礎價格下調幅度，經與土地使用權人協商一致并經公示無異議后，報市、縣人民政府批準確認。在約定期限內未完成收回收購的，應當按照上述程序重新確定價格。
六、收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發。確有需求的，應當嚴控規模，優化條件實施供應，在落實“五類調控”的同時，供應面積不得超過當年收回收購房地產用地總面積的50%。收回收購土地用于民生領域和實體經濟項目的，不受上述限制。
運用政府專項債券資金收回收購存量閑置土地涉及部門多、利益協調難度大，各級自然資源主管部門要加強與發展改革、財政、司法、稅務等相關部門溝通協調，形成工作合力。要嚴守土地政策紅線底線，妥善處理好土地債權債務關系，保障土地使用權人和抵押權人合法權益，防范廉政風險和道德風險。專項債券額度、使用、管理等有關要求，按照有關規定執行。
天氣提醒
今天多云，明天多云到陰，偏東風3到4級，蠡湖湖區4級，太湖無錫區域4到5級，今天白天最高氣溫23℃，明天早晨最低氣溫16℃。
無錫身邊事
1、【“雙11”期間我市網絡零售額187.6億元，同比增長21.01%】
持續約一個月的“史上最長雙11”落幕。據商務大數據統計，今年“雙11”期間，我市網絡零售額187.6億元，同比增長21.01%，“戰績”不俗。在“以舊換新”政府補貼的加持下，家用電器的銷售額居各品類排名榜首。
2、【兩支援外醫療隊回國總結會在錫舉行】
11月12日，中國（江蘇）第19期援圭亞那、第19期援馬耳他（無錫片區）醫療隊回國總結會舉行，總結會上，醫療隊隊長們詳細匯報了援外期間的工作成果。一年多的時間里，中國（江蘇）第19期援圭亞那醫療隊累計診療患者達14000余人次，完成手術2600余臺，推廣新技術72項，培訓當地醫生280余名。中國（江蘇）第19期援馬耳他醫療隊作為一支富有中醫特色的援助隊伍，不僅為當地群眾提供優質醫療健康服務，還肩負起傳播中醫和中國傳統文化的重任。現場，市政府對中國（江蘇）第19期援圭亞那醫療隊、中國（江蘇）第19期援馬耳他（無錫片區）醫療隊給予了記功獎勵。
3、【集體用餐配送單位 食品快檢提檔升級】
為有效控制食品安全風險，繼在農貿市場、大型商超實現食品快檢全覆蓋后，我市集體用餐配送單位對食品檢驗提檔升級，自設和更新快檢室，目前無錫經開等板塊已改造完畢。目前無錫集體用餐配送企業達到近百家，食品快檢根據季節特點、進貨情況，有針對性地選擇品種、項目進行檢測，各板塊市場監管部門檢查驗收并審核后，給予企業相應的設備補貼和更新補貼。
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來源：自然資源部、經濟日報、無錫日報、無錫觀察、@無錫氣象、@高月鵬-無錫廊橋
原標題：《最新通知！事關房地產》
